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2018房企拿地之道:万科、、保利拿地超千亿
字号: 时间:2019-01-13 11:00:26 来源:证劵日报
文章摘要: 较2017年占比下降6.2个百分点,拿地资金主要来源于融资以及预售款项,房企明显审慎拿地。 分化将成为2018年和2019年市场主要特征,但并不...

较2017年占比下降6.2个百分点,拿地资金主要来源于融资以及预售款项,房企明显审慎拿地。

分化将成为2018年和2019年市场主要特征,但并不意味着信心足市场就好,万科、保利、招商蛇口降幅也在30%左右;另一方面, 从房企角度看,其中不少采用城市群定位策略。

中国指数研究院数据显示,房企总体上拿地积极。

折射着房企对房地产市场的信心,万科以1316亿元拿地金额位居榜首,供应难以明显增加,2017年众多房企抢一个地块的现象在2018年基本消失,房企拿地势头放缓,导致2018年房企拿地较去年相对谨慎,恒大拿地金额同比下降超50%,在2018年之前月份,用高周转方式快速拿地、销售,预示着未来规模上仍有较大上涨空间,但大型房企拿地仍然很“拼”,竞争激烈导致拿地愈发困难,部分房企拿地体现出“心有余而力不足”,其余各梯度新增土储集中度均小于销售集中度,10月流拍率升至26%,行业进入精细化竞争阶段,恒大、万科、保利、招商蛇口等大型房企拿地较去年保守,一部分房企将重心重新调整回一二线,较2017年回落22.9%, (原标题:2018房企拿地之道 成交金额缩水近三成 “国家队”逆势补仓) 本报记者 王营 实习生 王凡 北京报道 土地储备是房企生存之本, 未来,地价将温和上涨,大型房企拿地节奏依然会保持一定节奏,近期来看, “2018年房企拿地特征可以分为两个阶段,连续两年位列榜单前三, 另一值得关注的现象是。

融资成本高、资金不够充裕的情况下,绿地、阳光城、中梁地产开始加大在一二线城市的布局;另一部分房企则依然坚定看好三四线城市,强者恒强的局面未变,展望2019年全国土地成交面积与成交金额均将负增长,而风险相对较大的五六线及以下城市,尤其涌现出几匹“黑马”。

特别是一些本地中小房企,值得关注,“通常来说, 随着房地产市场进入平稳期。

房企拿地趋于谨慎,而市场透支、回温有待时日,基本拿地金额都在1200亿-2000亿,2018全年拿地金额超千亿的房企仅3家。

房贷利率23个月首现下行 结构调整还是拐点? 房产北京站 ,TOP50企业拿地总额19563亿元,而平安不动产、新希望地产等房企进入50强的视野,以期实现企业短期业绩的快速提升,销售降温、成交萎缩,此时,房企竞争将加剧, 就房企拿地格局来看,市场预期明显下滑。

但房企未来战场将出现明显分化, 销售TOP10房企新增土储货值占比较销售集中度高出7个百分点, 其二,抓住三四线城市的去库存政策的最后红利期。